Aktualności

 

 

10 kwietnia 2017

Zagraniczny kapitał zainteresowany polskim rynkiem nieruchomości magazynowych

Dobra passa na europejskim rynku powierzchni logistycznych i magazynowych trwa i będzie trwać. O potencjale wzrostu w kolejnych miesiącach świadczą nie tylko rosnąca ilość powstających czy w pełni wynajętych obiektów, ale także bardzo stabilne fundamenty rozwoju tego sektora. Nie bez znaczenia jest również zaufanie, jakim tę branżę darzą inwestorzy. O tym i o wielu innych czynnikach wpływających na inwestycje w obiekty magazynowe rozmawiano podczas „Pan-European Logistics Breakfast” zorganizowanym przez BNP Paribas Real Estate w Londynie.

Eksperci BNP Paribas Real Estate reprezentujący m.in. Wielką Brytanię, Francję, Hiszpanię i Polskę, zauważyli, że w ubiegłym roku do zwiększenia popytu (od 40 do 60 %) na powierzchnie magazynowe i logistyczne przyczynił się w dużej części rozwijający się sektor e-commerce oraz tradycyjny handel. Deweloperzy powierzchni logistycznych oraz inwestorzy coraz częściej wykorzystują efekt synergii, który tworzy się między tymi sektorami. Szczególne znaczenie ma to w regionie Europy Środkowej, w tym na terenie Polski.

Zarówno deweloperzy, inwestorzy jak i najemcy z Europy Zachodniej, coraz częściej rozważają wejście lub przeniesienie swoich operacji właśnie do Polski. Jest to związane nie tylko z relatywnie niskimi kosztami siły roboczej, ale i wysokim poziomie kwalifikacji pracowników oraz zachowaniem najwyższych standardów technicznych obiektów. Dodatkowym atutem powierzchni magazynowych zlokalizowanych w Polsce są dobrze rozwinięta infrastruktura i sieć transportowa oraz duża dostępność gruntów pod nowe inwestycje.    

Ponadto nowym trendem pojawiąjącym się na polskim rynku są tzw. rozwiązania przyjazne środowisku (sustainable solutions), o których opowiedziała Katarzyna Pyś-Fabiańczyk, Dyrektor działu powierzchni przemysłowych i logistycznych w BNP Paribas Real Estate, Europa Środkowo-Wschodnia, w czasie swojego wystąpienia w Londynie. Podczas gdy w Europie Zachodniej są już standardem, w Polsce dopiero teraz rozwiązania energooszczędne i przyjazne środowisku zaczynają odgrywać znaczącą rolę. Przynoszą one nie tylko dodatkowe oszczędności, ale i pozwalają na zakwalifikowanie firmy do grona organizacji społecznie odpowiedzialnej, co pozytywnie wpływa na wizerunek każdej firmy.  

Podczas mojej ponad 16 lat obecności na rynku nieruchomości magazynowych mogłam zaobserwować znaczącą zmianę w postrzeganiu Polski - z lokalizacji o drugorzędnym znaczeniu staliśmy się jedną z najbardziej dynamicznie rozwijających się destynacji logistycznych w Europie. Wprowadzenie rozwiązań przyjaznych środowisku w obiektach magazynowych jest dowodem na to, że Polska przeistacza się z kierunku, który był atrakcyjny głównie pod względem kosztów, w miejsce, w którym obok wciąż relatywnie niskich kosztów operacyjnych, wysoki standard techniczny obiektów stawia się na pierwszym miejscu – podkreśla Katarzyna Pyś-Fabiańczyk.

Z uwagi na coraz większą dojrzałość i dywersyfikację polskiego rynku deweloperzy oferują powierzchnie magazynowe i przemysłowe o bardzo wysokim standardzie technicznym, pamiętając o stosowaniu materiałów wysokiej jakości oraz korzystając z rozwiązań energooszczędnych. Działania na rzecz zrównoważonego rozwoju powinny być jednym z kluczowych czynników rozwoju tego sektora w Polsce.

 

Pobierz PDF

Międzynarodowa Sieć
Posiadamy dogłębną wiedzę na temat lokalnych rynków,
przewidujemy Twoje potrzeby, dostarczamy indywidualnie dobrane rozwiązaniaOur international network
na każdym etapie cyklu inwestycyjnego Twojej nieruchomości… 
Stojące przed Tobą wyzwania czynimy priorytetami BNP Paribas Real Estate.
 
Międzynarodowa sieć
Szukaj
X