Raporty z sektora nieruchomości komercyjnych

Czwarty kwartał 2025 roku zapisał się jako najlepszy od dekady dla rynku nieruchomości handlowych. Parki handlowe ponownie stały się głównym motorem rozwoju. Wysoka aktywność deweloperska oraz stabilny poziom pustostanów potwierdzają dalszy potencjał wzrostu – takie wnioski płyną z raportu BNP Paribas Real Estate Poland „Review. Rynek handlowy” za IV kwartał 2025 roku.

Warszawski rynek biurowy zakończył 2025 rok w stabilnej kondycji. Całkowita aktywność najemców wzrosła, a poziom pustostanów wyraźnie się obniżył. Jak wynika z raportu BNP Paribas Real Estate Poland „Review – rynek biurowy w Warszawie w IV kw. 2025 roku”, kluczowe znaczenie dla rynku miały przedłużenia umów, wysoka dynamika transakcji w końcówce roku oraz koncentracja nowej podaży w centralnych lokalizacjach.

Jak wynika z raportu za trzeci kwartał 2025 roku „Review. Rynek powierzchni przemysłowo-logistycznych” od BNP Paribas Real Estate Poland, sektor wskazuje wzrost aktywności najemców – kwartalny wolumen transakcji wzrósł o ponad 42% rok do roku. Przez ostatnie 12 miesięcy obserwujemy konsekwentnie utrzymujący się trend zwyżkowy tego wskaźnika, napędzany przede wszystkim przez renegocjacje istniejących kontraktów.

Polski sektor handlowy wciąż rośnie w siłę i przyciąga uwagę inwestorów. Jak wynika z raportu „Review. Rynek handlowy” BNP Paribas Real Estate Poland, trzeci kwartał 2025 roku przyniósł dalszą stabilizację podaży, wysoki wolumen nowych projektów i utrzymujący się popyt na parki handlowe.

Rynek biurowy w największych miastach regionalnych w Polsce utrzymuje się na stabilnym poziomie, choć z wyraźnie ograniczoną nową podażą. Według najnowszego raportu „Review. Rynek biurowy – miasta regionalne” BNP Paribas Real Estate Poland za trzeci kwartał 2025 roku, deweloperzy działają z ostrożnością, a najemcy koncentrują się na renegocjacjach i optymalizacji zajmowanej powierzchni.

BNP Paribas. Monthly market report Economic and Sector Research (September 2025). 

In September, the sentiment on financial markets was greatly influenced by the Federal Reserve's interest rate cut. The easing of monetary policy in the US strongly supported the stock market there, and the S&P 500 index set new historical records. The Fed's move also contributed to the increasing old prices, which rose by about 10% this month.

BNP Paribas. Poland - Economic Outlook Wheels in motion (September 2025)

In the second quarter of 2025, Gross Domestic Product rose by 0.8% q/q and 3.4% y/y. Household consumption was the main driver of economic growth during the spring,
increasing by 4.4% y/y.

Całkowite zasoby sektora przekroczyły próg 36 mln m kw., co stanowi wzrost o 7,5% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.

Całkowity wolumen wynajętej powierzchni w drugim kwartale przekroczył 217 tys.m kw., co oznacza wzrost o 28% względem poprzedniego kwartału i aż 49% w ujęciu rocznym.