Raporty z sektora nieruchomości komercyjnych

Rynek biurowy poza Warszawą wszedł w 2026 rok z ograniczoną aktywnością deweloperską  oraz wyraźnym przesunięciem nowej podaży w stronę mniejszych projektów. Największym zainteresowaniem najemców nadal cieszą się nowoczesne projekty w kluczowych miastach regionalnych, podczas gdy właściciele starszych obiektów coraz częściej wprowadzają pakiety zachęt dla najemców – wynika z raportu BNP Paribas Real Estate Poland „Review. Rynek biurowy w regionach” za I kwartał 2026 roku.

Ograniczona nowa podaż, spadająca dostępność nowoczesnych biur w centrum oraz utrzymujący się popyt na projekty najwyższej jakości kształtują warszawski rynek biurowy na początku 2026 roku. Najemcy coraz częściej wybierają nowoczesne budynki, co wzmacnia pozycję właścicieli najlepszych obiektów i wspiera wzrost czynszów typu prime – wynika z raportu BNP Paribas Real Estate Poland „Review – rynek biurowy w Warszawie” za I kwartał 2026 roku.

Pierwszy kwartał 2026 roku był najsilniejszym początkiem roku od 2022 roku. Wolumen transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce przekroczył 1 mld EUR, co oznacza wzrost o blisko 44% rok do roku. Jak wynika z raportu BNP Paribas Real Estate Poland „Review. Rynek inwestycyjny w Polsce – I kwartał 2026”, rosnąca wartość transakcji i poprawa płynności rynku wspierane są m.in. przez napływ inwestorów, w tym kapitału z Azji.

Instytucjonalny rynek mieszkań na wynajem staje się coraz ważniejszym elementem rynku mieszkaniowego, notując wzrosty podaży i przyciągając kapitał zarówno krajowy, jak i zagraniczny – takie wnioski płyną z raportu BNP Paribas Real Estate Poland „Instytucjonalny rynek mieszkań na wynajem (PRS)” za II połowę 2025 roku.

Wysoka aktywność najemców w czwartym kwartale oraz drugi najlepszy wynik roczny w historii rynku potwierdzają, że sektor przemysłowo-logistyczny pozostaje jednym z najbardziej odpornych segmentów nieruchomości komercyjnych w Polsce. Mimo ograniczonej nowej podaży rynek utrzymuje stabilną równowagę – wynika z raportu „Review. Rynek powierzchni przemysłowo-logistycznych” za czwarty kwartał 2025 roku od BNP Paribas Real Estate Poland.

Rynki biurowe poza Warszawą zamknęły 2025 rok rekordowym wolumenem transakcji brutto na poziomie 773 tys. m kw. Przy wyraźnym ożywieniu w czwartym kwartale i dominacji przedłużeń umów deweloperzy zachowują jednak ostrożność – takie wnioski płyną z raportu BNP Paribas Real Estate Poland „Review. Rynek biurowy w miastach regionalnych” za czwarty kwartał 2025 roku.

W 2025 roku wartość transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce osiągnęła 3,98 mld euro. Czwarty kwartał potwierdził odporność rynku oraz utrzymującą się aktywność inwestorów mimo wymagającego otoczenia makroekonomicznego i geopolitycznego. Zgodnie z raportem BNP Paribas Real Estate Poland „Review. Rynek inwestycyjny w Polsce – IV kwartał 2025” rynek funkcjonował stabilnie, a jego płynność wspierana była przez kapitał krajowy oraz liczne transakcje o średniej skali.

Czwarty kwartał 2025 roku zapisał się jako najlepszy od dekady dla rynku nieruchomości handlowych. Parki handlowe ponownie stały się głównym motorem rozwoju. Wysoka aktywność deweloperska oraz stabilny poziom pustostanów potwierdzają dalszy potencjał wzrostu – takie wnioski płyną z raportu BNP Paribas Real Estate Poland „Review. Rynek handlowy” za IV kwartał 2025 roku.

Warszawski rynek biurowy zakończył 2025 rok w stabilnej kondycji. Całkowita aktywność najemców wzrosła, a poziom pustostanów wyraźnie się obniżył. Jak wynika z raportu BNP Paribas Real Estate Poland „Review – rynek biurowy w Warszawie w IV kw. 2025 roku”, kluczowe znaczenie dla rynku miały przedłużenia umów, wysoka dynamika transakcji w końcówce roku oraz koncentracja nowej podaży w centralnych lokalizacjach.