Raporty z sektora nieruchomości komercyjnych

Instytucjonalny rynek mieszkań na wynajem (PRS) w Polsce pozostaje jednym z najszybciej rozwijających się segmentów rynku nieruchomości. Na koniec pierwszego półrocza 2026 roku jego zasoby osiągnęły 33,7 tys. mieszkań, co oznacza wzrost o 31,6% rok do roku. Jednocześnie bardzo wysoki poziom obłożenia projektów, wynoszący średnio 97-98%, potwierdza utrzymujący się silny popyt na profesjonalnie zarządzane mieszkania na wynajem. Takie wnioski płyną z najnowszego raportu Review PRS I poł. 2026 przygotowanego przez BNP Paribas Real Estate Poland.

W II kwartale 2026 r. aktywność najemców na polskim rynku powierzchni przemysłowo-logistycznych wyraźnie wzrosła. Wolumen transakcji brutto wyniósł 1,9 mln m kw., z czego niemal dwie trzecie stanowiły nowe umowy. Wskaźnik pustostanów spadł do 6,6%, zaś ograniczona skala inwestycji w budowie zmniejsza ryzyko nadpodaży. To główne wnioski z raportu „Review. Rynek powierzchni przemysłowo-logistycznych w Polsce – II kwartał 2026” BNP Paribas Real Estate Poland.

W II kwartale 2026 roku regionalne rynki biurowe odnotowały wyraźne odbicie aktywności najemców. W ośmiu największych miastach Polski - poza Warszawą - podpisano umowy na 187,5 tys. m kw., czyli o 56,5% więcej niż kwartał wcześniej. Jednocześnie bardzo ograniczona nowa podaż i utrzymujący się trend „flight to quality” wzmacniają przewagę nowoczesnych, dobrze skomunikowanych i efektywnych energetycznie budynków – wynika z raportu BNP Paribas Real Estate Poland „Review. Rynek biurowy w regionach” za II kwartał 2026 roku.

W pierwszych sześciu miesiącach 2026 roku najemcy wynajęli najwięcej powierzchni biurowej od siedmiu lat – wynika z raportu BNP Paribas Real Estate Poland „Review – rynek biurowy w Warszawie, II kw. 2026”. Jednocześnie na rynek trafił tylko jeden nowy obiekt, a zasoby dostępnych biur nadal się kurczyły.

W II kwartale 2026 roku polski rynek nieruchomości handlowych odnotował wyraźne ożywienie po stronie nowej podaży, powiększając się o 134,5 tys. m kw. Z danych wynika, że parki handlowe są głównym motorem rozwoju rynku, mając największy udział zarówno w nowo dostarczanej powierzchni, jak i inwestycjach pozostających w budowie. Kondycję sektora potwierdzają również rosnące wskaźniki sprzedaży detalicznej oraz debiuty nowych, międzynarodowych marek.

Polski rynek nieruchomości komercyjnych wyraźnie przyspiesza. W pierwszej połowie 2026 roku wartość wszystkich transakcji inwestycyjnych wyniosła 3,03 mld euro, co jest jednym z najlepszych wyników zanotowanych w ostatniej dekadzie. Z danych BNP Paribas Real Estate Poland wynika, że inwestorów przyciągają bardzo dobre prognozy dla naszej gospodarki oraz wyczekiwana stabilizacja cen najlepszych budynków.

Rynek nieruchomości wchodzi w etap, w którym o wartości aktywów w coraz większym stopniu decydują zdolność adaptacji, zgodność z ESG oraz poziom zaawansowania technologicznego. Czynniki te, obok lokalizacji, stają się kluczowe dla utrzymania płynności, zainteresowania inwestorów oraz długoterminowej stabilności dochodów – wynika z raportu BNP Paribas Real Estate Poland i RÖDL Polska.

Pierwszy kwartał 2026 roku przyniósł nieoczekiwane ożywienie na rynku powierzchni przemysłowo-logistycznych. Wzrost aktywności najemców, przewaga nowych umów oraz spadający poziom pustostanów potwierdzają dobrą kondycję sektora i stabilne fundamenty dalszego rozwoju – wynika z raportu BNP Paribas Real Estate Poland „Review. Rynek powierzchni przemysłowo-logistycznych w Polsce – I kwartał 2026”.

Rynek powierzchni handlowych w Polsce skutecznie zaadaptował się do zmian w zachowaniach konsumentów oraz wzrostu znaczenia e-commerce. Głównym motorem rozwoju pozostają parki handlowe, które dominują w strukturze podaży. Spadek poziomu pustostanów oraz koncentracja na jakościowych modernizacjach potwierdzają coraz bardziej dojrzałą kondycję sektora – wynika z raportu BNP Paribas Real Estate Poland „Review. Rynek handlowy w Polsce w I kwartale 2026 roku”.